Оценка недвижимости Рязань| Оценщик| Оценка Рязань| Экспертиза

Оценка Рязань


Оценка Рязань: оценка квартир, оценка зданий и помещений, оценка земли, оценка автомобилей, ущерба при залитии квартиры, оспаривание кадастровой стоимости.

ИП Порхунов Александр Евгеньевич - Оценщик, член НП "Сообщество специалистов-оценщиков "СМАО"
г.Рязань, Первомайский проспект д.27, офис 208, тел.: (4912) 510-028, (910) 565-95-65, e/mail: aep-ocenka@mail.ru
ГлавнаяЗаказать оценку онлайнЦеныСертификатыКонтакты

ОЦЕНКА

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
Рынок недвижимости России

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ


Оценка недвижимости Рязань — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

 

Оценка недвижимости в Рязани (оценка рыночной стоимости недвижимости) дает возможность правильно распорядиться имуществом, средствами, вовремя сориентироваться и выгодно разместить имеющийся капитал или взять кредит в банке под залог недвижимости для достижения недоступных по материальным соображениям целей

В оценочной практике существуют различные виды стоимости недвижимости. Стоимость недвижимости подразделяется на следующие виды:

  • рыночная стоимость;
  • инвестиционная стоимость;
  • ликвидационная стоимость;
  • кадастровая стоимость.

При оценке недвижимости определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
  • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
  • платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Оценка недвижимости:

Оценка квартиры

Оценка загородной недвижимости

Оценка дома

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка торговой недвижимости

Оценка офисной недвижимости

Оценка земельных участков

Оценка арендной платы

Оценка сооружений

Оценка зданий

Оценка промышленных объектов

Оценка незавершенного строительства

Оценка гаража

Оценка складской недвижимости

Оценка для ипотечного кредитования

Оценка недвижимости необходима в случаях:
  • Получения кредита под залог недвижимости или её части;
  • Получения кредита под залог земель, в том числе сельскохозяйственного назначения;
  • Определения стоимости земли и иной недвижимости для разрешения имущественных споров;Определения стоимости земли и иной недвижимости для совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, ипотеки, наследования, аренды;
  • Приватизации имущества;
  • Оценки недвижимого имущества как промежуточный этап в общей оценке стоимости предприятия при использовании затратного подхода;
  • Оформления недвижимости в качестве вклада в уставный капитал другого создаваемого предприятия;
  • Определения стоимости недвижимости для привлечения новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
  • Определения стоимости недвижимости для оценки инвестиционных проектов;
  • Определения стоимости недвижимости для проведения страхования;
  • Оценки размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
  • Определения налоговой базы для исчисления налога на имущество;
  • Определения величины арендных платежей;
  • Определения стоимости незавершенного строительства;
  • Определения величины износа зданий и сооружений;
  • Определения стоимости недвижимости для судебных приставов.
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО В ОБЛАСТИ ОЦЕНКИ
АВТОРИЗАЦИЯ
Порхунов А.Е. © 2017
Бесплатный хостинг uCoz
Rambler's Top100PR-CY.ru Яндекс.Метрика