Оценка для наследства, оценка для нотариуса| Оценщик| Оценка имущества| Экспертиза

Оценка для наследства, оценка для нотариуса. В момент смерти наследодателя происходит открытие наследства. К открытию наследства приурочивается определение лиц, призываемых к наследству. Но призываемые лица еще не приобретают права на само наследственное имущество, пока не вступят в наследство. За время между открытием наследства и его принятием наследственное имущество не принадлежит никакому определенному лицу; это — hereditas ia-cens, "лежачее” наследство, как бы ожидающее своего субъекта.

Документы, подтверждающие Ваши наследственные отношения с наследодателем. Это могут быть:

при наследовании по закону:

- документы, свидетельствующие о родственной связи, которая является основанием для призвания Вас к наследству в порядке статей 1142 - 1145 ГК РФ;

- документы, свидетельствующие о родственной связи, о нахождении на иждивении у умершего не менее одного года до его смерти и о Вашей нетрудоспособности ко дню открытия наследства, что является основанием для призвания Вас к наследству в порядке пункта 1 статьи 1148 или статьи 1149 ГК РФ как нетрудоспособного иждивенца;

- документы, свидетельствующие о нахождении на иждивении у умершего не менее одного года до его смерти, о проживании совместно с ним в тот же период и о Вашей нетрудоспособности ко дню открытия наследства, что является основанием для призвания Вас к наследству в порядке пункта 2 статьи 1148 или статьи 1149 ГК РФ как нетрудоспособного иждивенца;

- документы, свидетельствующие о родственной связи, которая относит Вас к наследникам первой очереди (дети, супруг, родители наследодателя), и о Вашей нетрудоспособности ко дню открытия наследства в случае наследования Вами обязательной доли в порядке статьи 1149 ГК РФ;

при наследовании по завещанию:

- нотариально удостоверенное завещание. В большинстве случаев требуется, чтобы завещание содержало отметку удостоверившего его нотариуса о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено (изменено);

- нотариально удостоверенная копия протокола с полным текстом закрытого завещания (статья 1126 ГК РФ);

- завещание в простой письменной форме, совершённое в чрезвычайных обстоятельствах, вместе с решением суда о подтверждении факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129 ГК РФ).

Оценка наследства может потребоваться для нотариуса при открытии наследства (Наследники выплачивают нотариусу нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию). Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. Согласно действующему законодательству свидетельство о праве на наследство подлежит обязательной государственной регистрации в органе юстиции – Федеральной Регистрационной Службе. Рыночная оценка наследства может также потребоваться при возникновении споров между наследниками при разделе имущества.

При вступлении в наследство может оцениваться следующее имущество:

    Дом , дача, коттедж
    Земельный участок
    Квартира (комната)
    Автомобиль
    Ценные бумаги
    Оборудование
    Оружие
    Доля в бизнесе
    Другие виды имущества (антиквариат)

Перечень документов, необходимых для оценки права на наследство зависит от вида имущества.

Для определения государственной пошлины за совершения нотариальных действий нотариусы в соответствии с Письмом № 90/05-08 руководителя Федеральной нотариальной палаты исходят из рыночной стоимости наследуемого имущества. Оценку рыночной стоимости имущества производят организации, получившие в установленном порядке право на ведение оценочной деятельности. Кроме того, имеющие страховой полис страхования профессиональной ответственности. В следствии сказанного, рыночная оценка наследства также может быть проведена специализированными оценочными организациями. Налоговый кодекс РФ также дает право на оценку стоимости имущества, передаваемого в наследство.

Результатом работ по оценке имущества для вступления в наследство является Отчет об оценке рыночной или иной стоимости, выполняемый в соответствии федеральный законом «Об оценочной деятельности в российской федерации».

За дату оценки в Отчете об оценке с целью определения рыночной стоимости имущества, передаваемого по наследству принимается дата смерти собственника имущества.

До 1 января 2006 года действовала законодательство, по которому наследникам приходилось после принятия наследства оплачивать налог в размере от 5% до 40% стоимости имущества. С 1 января 2006 года согласно поправкам в Налоговый кодекс отменяется налог на наследование . Таким образом, наследникам, вступая в права, придется заплатить лишь госпошлину за нотариальные услуги. Размер пошлины для ближайших родственников (дети, супруги, родители, братья и сестры) составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб., для остальных – 0,6% , но не более 1 млн. руб.

ОЦЕНКА ДЛЯ НАСЛЕДСТВА, ОЦЕНКА ДЛЯ НОТАРИУСА